Fazenda à venda, Zona Rural, SAO DOMINGOS - MT

FAZENDA MORRO DO GAVIÃO

Descrição do imóvel e benfeitorias

a) Fazenda com área total de 10.226.60 há na escriturada e área real de 7.751,2010 ha.
b) 01 casa sede com 100 m² em alvenaria mobiliada
01 casa em alvenaria para alojamento e refeitório de funcionários com 100 m² . 01 Casa, em pré-moldado, de residencia gerente/administrador com 70 m²
01 Escritório mobiliado, para administrativo com 70 m²
01 Refeitório em pré-moldado, com cozinha completa, com capacidade para 100 pessoas. 01 casa alojamento, com divisórias, com capacidade para 100 pessoas.
c) Fazenda já cercada, parte da frente, com madeira de boa qualidade.
d) Reservatório para água com capacidade de 240.000 litros no ponto mais alto da fazenda (distribuição futura para as pastagens por gravidade)
e) Gerador de voltagem G.E. 110/220 wts. quadro e painel de comando, movido à diesel
f) Casa de alvenaria de 3x3 para gerador.
g) Rede elétrica com 500mts.
h) Tanques para combustível com capacidade para 15.000 lts, suspensos com colunas de concreto.
i) 1 Trator Valtra BH145, com grade arradora 30, distribuidor de calcário e implementos em geral, moto bomba, canhão e tanque de 10.000litros de combate de incêndio florestal.
j) Estradas de acesso livres para qualquer tipo de transporte rodoviário, fazenda vizinha possui silo de 400.000 sacos.
k) Na propriedade existem vários pequenos Córregos, entre os quais o Córrego do Boi Morto, o qual deságua no Rio Guaporé, com volume de água limpa e abundante.
l) Solo argilo-arenoso, com com área total de 7751,20 há sendo 422ha de Reflorestamento de eucalipto, 700ha de pastagem formada (400ha cercado e 300ha a cercar), e 1378 ha aptos a plantio de imediato visto que já foram derrubados com correntão, e o restante da área 5.251,20 há de vegetação nativa (sendo 2.713 ha de Reserva Legal - 35% e 2.538.20 para projetos futuros de pastagem e ou agricultura)
5060 há já georeferenciado
ÁREA:
FLORESTAL:.................. 422,00 ha
PECUÁRIA:................... 700,00 ha
LIMPA/CORRENTÃO........ 1.378,00 ha
Ficha técnica dos talhões e Material genético:
TALHÃO DATA DE PLANTIO
ESPAÇAMENTO TIPO DA MUDA
ESPECIE
ÁREA (HA)
1 DEZ.07 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 27,54
2 JAN.08 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 29,54
3 JAN.08 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 28,23
4 FEV.08 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 26,17
5 FEV.08 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 19,56
6 MAR.08 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 24,86
7 ABR.08 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 29,10
8 FEV.09 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 30,40
9 FEV.09 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 27,20
10 FEV.09 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 26,30
11 FEV.09 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 22,90
12 MAR.09 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 21,00
13 MAR.09 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 18,80
14 MAR.09 4 x 2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 9,20
15 ABR.09 4 x 2,2 CLONE H-13 34,20
16 ABR.09 4X2,2 SEMENTES E.UROGRANDIS 36,00
17 ABR.09 4X2,2 SEMENTES CYTRIODORUS 11,90
TOTAL
422,90
Adequação ambiental
Reserva Legal existente.......................... 35,73% 2.712,9203 ha
Infra estrutura regional
- 460km Aeroporto de Cuiabá MT
- 260km do Porto de Cáceres (exportação de soja) pelo Rio Paraguai.
16) Regime de manutenção e manejo:
- Manutenção de estradas e aceiros;
- Combate de formigas e pragas diariamente
- Prevenção de incêndios florestais
- Desrama a partir do 1º ano
- Desbaste de 50% no 4º ano
- Desbaste de 20% no 7º ano

Investimento ; R$ 35.344.860,00

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